Покупка и продажа недвижимости
Открытое сообщество
Подписаться
Здесь можно задать вопросы специалисту по покупке и продаже недвижимости.
Консультант: Вишняков Сергей Анатольевич (smalltwo) - риэлтор, член Ассоциации юристов России;
один из первых выпускников Школы ипотечного брокера;
автор многочисленных статей о рынке недвижимости как в печатных, так и в электронных СМИ;
ведёт собственный блог.
В сфере недвижимости с 2000 года.
Основатель агентства недвижимости «Инвестправо» и Сервиса сопровождения сделок с недвижимостью «Прайм квалити»
О рисках при инвестициях в недвижимость
Решил вчера вечером рабочего воскресенья решил уделить время на повышение квалификации - надо же понимать, что твориться на рынке недвижимости, какие новые риски появляются. Одним словом, вчера я пошел на один из активно раскручиваемых семинаров о...
Итоги семинара "О недвижимости: легко и просто"
В прошлый четверг состоялся мой семинар "О недвижимости: легко и просто". Пришли даже риэлторы, застройщики и т.д. (7яне тоже были). Обсудили тенденцию рынка недвижимости на настоящее время. Очень интересными оказались части семинара посвященные...
Апартаменты Москвы: минусы и плюсы покупки
В последнее время на рынке недвижимости стали все чаще появляться апартаменты. Что это такое и какие нюансы у такого варианта решения квартирного вопроса? Ну во-первых, самое главное отличие апартаментов от привычных квартир - в их правовом...
Есть ли риски покупки новостройки в Москве?
Нередко слышу и читаю, что при покупке квартиры на вторичном рынке одни риски, поэтому лучше покупать новостройки - там первичные документы и рисков нет. В прошлую среду довелось сопровождать сделку по покупке новостройки у известной компании...
Как избежать обмана...
Сегодня пишу по следам двух материалов из сети. В Омске девушка, представляясь директором агентства недвижимости собрала с покупателей кучу авансов(общей сложностью 3 миллиона рублей). Деньги предназначались для внесения задатков за квартиры, но...
Где взять ипотеку на покупку комнаты в Москве?
Где взять кредит на комнату? Цены на недвижимость в Москве кусаются, и поэтому у многих людей, кто не может ни накопить на квартиру, ни взять на нее ипотеку, встает вопрос: «что делать»? Кто-то опускает руки, покупая хотя бы машину. Кто-то...
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это...
Семинар "О недвижимости: легко и просто." 12 июня.
Друзья, 12 июня в МИРБИСе(м.Таганская) состоится мой семинар о недвижимости. Приглашаю вас, ваших друзей и знакомых - милости просим всех, кому интересно что происходит с рынком недвижимости и какие риски поджидают потенциальных покупателей и...
Как не надо проверять юр.чистоту недвижимости
Недавно нам звонил покупатель московской квартиры. Нашел свою квартиру мечты, все справки сам заказал, всё сам проверил. Но почему-то захотелось пообщаться по юридической проверке еще и с нами. Уточняю схему покупки. "А мы это не обговаривали...
О юрчистоте квартир с рентой (и важности её проверки)
Покупка квартир через выплату ренты - особая сфера рынка недвижимости. Как вы знаете, я специализируюсь на безопасности сделок с недвижимостью и мне часто поступает от знакомых информация о том или ином непростом случае. Вот так недавно я...
Инфографика: Как правильно покупать квартиру
Специально для вас сделал пошаговое руководство "Как правильно покупать квартиру" в инфографике. Естественно, всего в данном формате не укажешь, но общий смысл должен быть понятен. Будут вопросы и предложения - пишите.
Как защититься от мошенничества при продаже недвижимости?
К сожалению, нередко узнаю об очередном случае мошенничества при продаже недвижимости. И нередко, помимо потери самой недвижимости, бывшие собственники раcстаются и с жизнью. Вот очередной случай. У одинокого и пьющего товарища из г.Волжский...
Как бороться с недобросовестными агентами?
Совсем недавно я писал о не самом хорошем недуге, который поразил рынок недвижимости. "Прилипалы" достали всех и самостоятельных продавцов недвижимости и нормальных агентов, да и для покупателей в этом ничего хорошего нет - базы засоряются...
Зачем нужен оценщик недвижимости?
Довольно часто меня спрашивают, в чём отличие оценки, которую делают профессиональные оценщики и оценки, которую делают риэлторы. По моему обширному опыту участия в ипотечных сделках (а именно там, в основном, требуется отчёт об оценке) - разницы...
Как ещё заработать на недвижимости в России
Недавно я уже писал о том, как можно не просто сохранить деньги в недвижимости в долгосрочной перспективе, но и попытаться на ней заработать. Тогда речь шла о Москве и расширении московского метрополитена. Сейчас я хотел бы показать вам ещё одно...
Очередные потери ипотечников..
Сколько бы ни говорили, что кредиты имеет смысл брать в той валюте, в которой имеешь основные заработки - найдутся и находятся люди, которые пытаются выиграть и берут ипотеку в долларах или евро. Один из моих знакомых так попал с кредитом на...
О мошенничестве при продаже новостроек
Недавно один из Владимирских порталов опубликовал новость о чуднОм мошенничестве при продаже новостройки. Как сообщает сайт, новостройки в Суздальском районе Владимирской области построил и продал "бизнесмен" без разрешения на строительство, а...
Как не вляпаться.. и все-таки провести сделку с недвижимостью
Добрый день, друзья! Сегодня хотел бы поговорить о контрагентах по сделке. Для того, чтобы сделка по недвижимости все-таки совершилась, необходимо совпадение многих факторов: недвижимость должна понравиться покупателю, продавец должен получить за...
Банки рушат - недвижимость растет!
Многие риэлторы и банкиры в последнее время отмечают повышенный спрос на недвижимость. Банк "ДельтаКредит" недавно поделился статистикой: по сравнению с январем 2013 года, нынешний январь показывает подъем ипотеки на 70%. Происходит это, по моему...
Безопасность сделки: опека
Недавно мне звонили с Сахалина. Консультировались по непростой ситуации, возникшей по предполагаемой покупке квартиры. Продавцы квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, при внесении предоплаты описали одну...
2 | 1
