Все больше путешественников предпочитает типовому гостиничному уюту частные дома и квартиры. Такое жилье для отпуска или короткой поездки может оказаться дешевле, а в период нестабильности это немаловажно. Для тех, кто уже сейчас начинает планировать отдых на весенние каникулы и майские праздники, летний отпуск, задумывается о том, чтобы снять дачу на лето — наши советы.
Частное жилье — отличный вариант, прежде всего, для больших компаний. Уютная квартира на Монмартре с двумя спальнями, гостиной и кухней, легко вмещающая пятерых, может стоить столько же, сколько безликий дабл площадью 17 кв. м. в отеле неподалеку. Возвращаться каждый вечер в «свою» квартиру с трехметровыми потолками, балконом, паркетом, милыми безделушками и книжными полками — бесценно. Такой вариант часто выбирают и семьи с детьми, которым важны оборудованная кухня и стиральная машина.
Главные достоинства такого способа путешествий — разнообразие предложений и возможность узнать жизнь нового места изнутри. Комната в студенческой квартире в центре Берлина, дом на десятерых с садом в калифорнийской долине Напа, хижина на горном озере в Аргентине, лофт художника в нью-йоркском Челси — найдется все. Большинство хозяев будут рады поделиться своими любимыми местами в округе и подсказать нетривиальные маршруты.
Минусы тоже очевидны: квартира может быть чересчур «обжитой» и захламленной, не идеально чистой и с шумными соседями. Уборка, как правило, делается только один раз — перед заездом гостей. Постельное белье может быть далеко от «отельного» качества.
Завтрак нужно готовить самостоятельно, посуду за собой мыть — тоже, да и вообще при отъезде придется основательно убраться. Если что-то сломается — позвонить на ресепшн и решить проблему за пару часов не получится, а хозяева могут быть в отпуске: многие сдают жилье именно на время своего отсутствия. И главное, в случае возникновения спорных ситуаций предсказать реакцию хозяина невозможно. Впрочем, одно дело — снять частное жилье на вокзале в Геленджике, другое — воспользоваться специальным сервисом.
Сервисы для поиска частного жилья
Airbnb Самая популярная интернет-площадка для поиска частных комнат, квартир или домов. Можно рассмотреть фотографии, почитать отзывы, связаться с хозяином. Важный момент — безопасность: деньги снимаются сервисом при бронировании, но перечисляются хозяину только через сутки после заезда гостя. Все спорные ситуации также можно решить через сервис. За удобство приходится в прямом смысле платить: Airbnb берет комиссию в размере от 6 до 12% от суммы каждого бронирования, которая в случае отмены поездки не возвращается.
HomeAway Здесь не так часто сдают собственное жилье: большинство представленных на HomeAway домов и квартир предназначены только для сдачи. И частных хозяев тут меньше — в основном менеджеры фирм по аренде недвижимости. Пляжный домик с бассейном, шале на горнолыжном курорте, вилла на Карибах с собственным гольф-полем — для поиска таких вариантов HomeAway подходит лучше всего. Все комиссии за использование сайта тут ложатся на хозяев.
Wimdu Сервис во многом похож на Airbnb, так что если не удалось ничего найти там, можно поискать здесь.
Housetrip Правила безопасности тут самые суровые: хозяин получает деньги только через два дня после того, как гость покинет его жилище.
Halldis Этот сервис, предлагающий апартаменты в Европе, подойдет тем, кто хочет попробовать что-то помимо отелей, но к прямым контактам с хозяевами пока не готов: все квартиры принадлежат фирмам по аренде недвижимости, полностью меблированы и хорошо оборудованы.
TravelRent Российский аналог Airbnb. Интерфейс, правила — абсолютно такие же, как у «большого брата». Здесь имеет смысл искать частное жилье в России.
Кроме того, почти каждое сколько-нибудь посещаемое место, будь то российский поселок у моря или маленький европейский городок, имеет сегодня свой сайт, на котором обычно тоже есть раздел с предложением жилья. Иногда это может выглядеть как местная система бронирования, иногда сайт предлагает заполнить форму для связи с хозяевами, а иногда под предложениями размещения есть прямые координаты владельцев. Такой поиск может оказаться более затратным по времени, но зато больше вероятность найти подходящие именно вам предложения.
Домик на дереве. Деревянный домик, расположенный на высоте 10 метров, находится в Вермонте, США, практически посреди леса и сдается за $150 в сутки. По соседству стоит большой хозяйский дом, куда придется ходить, чтобы воспользоваться ванной комнатой.
Лодка в Копенгагене. Судно стоит на вечном приколе в одном из каналов датской столицы. «Речная квартира» вмещает шесть человек, оборудована всем необходимым, включая полноценную кухню, и стоит €190 в сутки.
Маяк на острове в Адриатическом море. Недалеко от берегов Хорватии можно снять апартаменты, пристроенные к маяку, к которым прилагается целый остров Плочица — вернее, безлюдный островок. В апартаментах легко разместится до 14 человек. В высокий сезон неделя обойдется в €2000.
Как снять жилье на месте
Если вы едете на юг России, путешествуете по Балканам или деревушкам в Юго-Восточной Азии, просто любите внезапно менять маршрут — искать жилье удобнее уже в пункте назначения. На курортах вас одолеют предложениями на вокзалах и автостанциях, в нетуристических же местах в любой стране мира можно обратиться к таксистам. Жилье, которое они предложат, будет дороже, чем от хозяина, да и расположено может быть не лучшим образом, но если вам надо просто переночевать на маршруте — это хороший вариант.
Если же вы приехали отдохнуть на море на пару недель, самое лучшее — заранее изучить карту города, самостоятельно добраться до интересующего района и поискать там таблички о сдаче прямо на домах, чтобы договариваться напрямую с хозяином. Этот путь довольно трудоемкий, но так вы будете уверены, что таксист или «агент» с вокзала не увез вас за пять километров от побережья, а также сможете выбрать из нескольких вариантов.
Как выбрать жилье в интернете
Лучший вариант — тот, о котором много отзывов. Все помещения в квартире или доме должны иметь фото хорошего, но не рекламного качества. Обязательно свяжитесь с хозяином и уточните, сможет ли он принять вас в удобное вам время, и что будет, если ваш самолет задержат. Спросите про белье и полотенца, все ли комнаты будут вам доступны, чем нельзя пользоваться. Часто хозяева публикуют «правила дома», обычно они касаются курения и шума, но есть и экзотические варианты.
Контракты и депозиты
Если вы снимаете жилье через интернет-сервис, чаще всего никаких дополнительных контрактов с хозяином подписывать не надо: все правила регулируются сайтом. Но некоторые хозяева все же хотят заключить с гостем письменный договор. Внимательно прочтите его: он не должен противоречить правилам сервиса, через который делалась бронь. Например, если вы пользовались Airbnb, любые наличные расчеты с хозяином запрещены, и он не имеет права требовать с вас депозит за имущество: в случае ЧП он может быть удержан только сервисом после выяснения всех обстоятельств.
Снимая жилье через частного риэлтора, изучайте договор очень внимательно и требуйте внесения туда всех мелочей. Что касается «дикого» отдыха — хозяин домика в Анапе вряд ли будет подписывать контракт, но требовать от него расписку в получении денег нужно обязательно.
Дача в аренду на лето
Такой отдых чаще всего выбирают семьи с маленькими детьми. Цена зависит от многих параметров: удаленность, направление, благоустроенность, размер участка. Обычно стоимость аренды домика с удобствами и небольшой территорией в часе от города сопоставима с ценой съема городской квартиры меньшей площади.
Поиск дачи на лето лучше начинать еще в феврале-марте. Если же времени остается немного, проще всего обратиться к проверенному риэлтору. Да, придется оплатить комиссию (от 50 до 100% месячного взноса за дом), зато шансы найти что-то в последний момент выше. Параллельно можно искать варианты в интернете (avito.ru, irr.ru, gdeetotdom.ru и другие), но опыт показывает, что большая часть объявлений на этих ресурсах размещается теми же агентами.
Если домик хочется снять в конкретном месте, имеет смысл поехать туда и расклеить объявления: многие пенсионеры рады подзаработать, но интернетом не пользуются.
Как и при съеме любого долговременного жилья, с хозяином дачи нужно обговорить как можно больше деталей: точные даты заезда и выезда, кто оплачивает коммунальные платежи и урон в случае ЧП, случаются ли перебои с электричеством, не подтапливает ли дождями дорогу. В доме нужно тщательно проверить все оборудование. Если получится, хорошо бы поговорить с соседями: они могут рассказать о проблемах, которые скроет хозяин — перебоях с транспортом, шуме от аэродрома, неприятной компании по соседству.
Если на участке растет что-то съедобное, немаловажный вопрос — можно ли есть ягоды и фрукты с деревьев, или же хозяин будет приезжать и собирать их для себя. Все эти договоренности нужно закрепить на бумаге.
