Некоторые нюансы "охоты" местных жителей на "туристов-дикарей".
(Пояснение: "дикари" - туристы неорганизованные, ищущие жилье и прочие приключения самостоятельно.)
Жилье
Город живет исключительно за счет отдыхающих. Фактически, сезон продолжается два месяца (июль-август). За это короткое время местные жители и стараются заработать, многие за счет сдачи жилья, и еще больше на сдающих (посредники). В Геленджике трудно найти дом, который не сдается для отдыхающих. Отсутствие соответствующей таблички говорит лишь о том, что либо хозяева скрываются от налогообложения, либо нет свободных мест. Как владелец частного дома, рекомендую снимать жилье в частном секторе, а не в многоэтажках. Одна из причин - это подача во многих районах города воды по графику. Многие владельцы частных домов, устав десятилетиями ждать решения этой проблемы, решили ее у себя индивидуально (скважины, колодцы или накопительные емкости). Кстати, самый простой летний душ с нагретой солнцем водой, поверьте, лучше ванной с кафелем, но без воды!
Стоит лишь обратить внимание при вселении, на сколько человек приходится душ, туалет, кухня. Многие квартиросдатчики в погоне за прибылью строят очень тесные комнаты с тонкими межкомнатными перегородками (сквозь которые плохо видно, зато отлично все слышно). Слишком близкое расположение к набережной имеет также отрицательную сторону: громкая музыка до утра из мест отдыха и развлечений (большинство плотно располагается на набережной) - стеклопакеты не спасают.
Условная классификация жилья
Нижний ценовой диапазон - это комнаты в квартирах и частных домах вместе с хозяевами. Общие удобства (и неудобства) такие, как вход, кухня, санузел и все остальное. Ваш отдых, кроме бытовых удобств и прочего расстояния до моря, будет сильно зависеть от характера хозяев. Далее, самый популярный вид жилья, это отдельные капитальные здания, специально выстроенные для сдачи отдыхающим на лето. В последние годы, как правило, многоэтажные. Отличаются общими не с хозяевами, а с остальными отдыхающими, бытовыми удобствами (кухня, санузел в коридоре или во дворе).
Верхний ценовой диапазон - это квартиры. Готовые квартиры сдаются без всяких хозяев. Если в сдаваемой квартире есть подвох - вода по графику или еще что, то хозяев вы увидите раза два: при вселении, что бы отдать им деньги, и перед отъездом - сдать квартиру. Во время отдыха вам может не понравиться большое количество соседей-отдыхающих, и связанные с этим неудобства. Естественно, есть и настоящие люксы - отдельные коттеджи, впрочем, найти такой вариант непосредственно в городе тяжело. Как правило, такие предложения - это окраины города.
Море
Если коротко, то чем дальше от центра города, еще лучше от самого города, тем вода чище. Особенные претензии можно услышать в августе, во время пика сезона. Центральный городской пляж песчаный, примерно от улицы Гринченко до улицы Садовой, на остальных пляжах города и во всех курортных поселках галька. На центральный пляж вход бесплатный.
Посредники
Согласно социалистическим-советским законам и традициям, всякий дефицит неминуемо порождает специфические услуги и предложения! Представьте себе: по сравнению с количеством построенного для отдыхающих жилья - не хватает отдыхающих, дефицит! И тут на помощь приходят посредники. Это большинство людей, стоящих на центральных улицах с табличками, авторы предложений в Интернете: "встретим-разместим, подберем жилье", все таксисты, и даже так называемые квартирные бюро. Расценки тут немалые - от 10 процентов и выше от общей суммы за проживание (пример: два человека по 200р. За 10 дней = 4000р * 30% = 1200 рублей! и никаких налогов и "напрягов" с содержанием отдыхающих). Вас будут убалтывать пойти (поехать) совершенно бесплатно посмотреть на жилье (какой здоровый человек в наше время будет бесплатно напрягаться? Или вы хотите иметь дело с нездоровыми людьми?).
Особенной "вежливостью" отличаются таксисты, они вам скажут, что заплатите только за дорогу, а они вас будут катать, пока не поселят - еще бы за такие "бабки". А вы попробуйте только выйти из машины потом - минимум, нецензурный скандал будет увертюрой к вашему отдыху. Платит посреднику, конечно же, хозяин жилья (ваши деньги), таксиста или посредника он в ближайшее время не увидит, и весь ваш отпуск он будет смотреть на вас, как будто это не таксист или посредник его обобрал, а вы!
Тут еще нюанс, если вы пришли к квартиросдатчику с улицы, и вам он сам, или что-то у него не понравилось, или вы просто нашли лучший вариант, деньги возвращаются без проблем. А вот если вас кто-то "привел" - с большим скандалом, а то и не возвращаются (уже уплачено посреднику)! Если вы все же "лоханулись" и вас куда-то привезли - хозяин ни за что не будет торговаться с ценой, решает таксист или посредник, поэтому совет: платите только за дорогу, и вежливо или не очень (зависит от вашего воспитания и физических данных) отсылайте всех "посредников" куда сможете. Говорите, что вас тут ничего не устраивает. И когда "посредник" уедет за "другими лохами", можете сами искать жилье (тут уже торг уместен!).
Просьба, дабы не подставлять хозяев - разговаривайте с ними без "посторонних", напрямую. Уверяю: жилья тут очень много, и если вы кое-как изъясняетесь на русском и не инвалид по зрению, то посторонняя "помощь" вам ни к чему! Подумайте так же над тем, что курорт существует не первый год, и "нормальное жилье" сдается без посредников. Кстати, один из признаков посредника, например через Интернет - вам не дадут адреса-телефона владельца жилья, это чтобы вы напрямую не связались с хозяевами.
Дорога
Лучше ехать на своей машине. Если добираетесь поездом, то надо добираться до Новороссийска. Выбирайте время прибытия не ночью - начальную цену тамошние таксисты назначают буквально от фонаря, реально дорога до Геленджика стоит 10 литров бензина (вот и считайте, сколько дать). По встрече: многие частные квартиросдатчики по возможности "своих" встречают, но нам это невыгодно. Виновата опять простая арифметика. Пример: расценки Новороссийск - Геленджик - 10 литров бензина плюс сотня-две "деревянных" за машину и еще сотню таксист сдерет с хозяев в виде процентов за ваше проживание. Итого: затраты 10 литров бензина, полтора часа времени, доход от 1500 р., в зависимости от срока вашего отдыха. Как вы думаете, при таких раскладах Новороссийские таксисты сильно хотят, чтобы вас встречали? Реакция, как вы догадываетесь, тут предсказуемая!
Да и власти Геленджика неспроста "удобно" разместили междугороднюю автостанцию практически за городом. А у представителей местной и не местной "власти" проблем с заполняемостью своих личных отелей пока нет. Впрочем, это отдельная тема о перспективах курортов. И еще: будьте готовы, если едете на новороссийском такси по конкретному адресу, услышать от них, "новость", типа, нет такой улицы или на ней стало невозможно жить: просто они очень сильно хотят отвезти вас "бесплатно" на другой адрес к "своему" квартиросдатчику.
Криминал
Прошу все вышеописанное не считать криминалом (это наши особенности, связанные, в том числе, с коротким курортным сезоном (июль-август) и касаются они в основном здесь живущих, а не отдыхающих). В городе относительно спокойно. Мое личное бездоказательное объяснение: представители властных и криминальных структур всех уровней имеют здесь интересы бизнеса и недвижимость, никто из них не заинтересован в падении цен на ту же недвижимость и других финансовых потерях - отсюда и стабильность. Впрочем, мелкое воровство было, есть и будет! На пляже даже одежда, оставленная без присмотра, быстро находит нового "хозяина", из любых номеров, бывает, изымаются денежные знаки, украшения, фото видео и т.п.
А если без юмора, о случаях нападения и ограбления на улицах я не слышал (редкость крайняя). Зачем? Суточная выручка в разгар сезона официанта среднего кабака - от 1000 р. Есть масса "цивилизованных" способов изъятия ваших денег! А мелкие и не мелкие кражи связаны чаще всего с беспечностью самих отдыхающих и хозяев сдаваемого жилья. Лирическое отступление на тему беспечных отдыхающих я сделал потому, что, как и многие водители, я страдаю летом от утомленных солнцем и продукцией местного винзавода туристов, слишком медленно переходящих дорогу. Многие водители (но не все) уступают дорогу (отдыхающие привозят на курорт деньги, и давить их потому не выгодно, но понимают это, к сожалению, не все). В общем, если вы и на отдыхе - по сторонам все-таки смотрите внимательней.
Итоги
Наблюдается явное превышение предложения жилья для отдыхающих над спросом. В городе летом неприглядная картина: назойливо пристающие к отдыхающим местные жители с предложениями о сдаче внаем. В некоторых странах можно заниматься проституцией, а вот приставать с предложениями к клиентам нельзя! Хорошо бы это распространить у нас и на все другие услуги, но пока имеем, что имеем… По прибытии сделайте вид, что знаете куда едете-идете. Даже если это не так крайний вариант: по реальной цене добираетесь до понравившегося района Геленджика (узнайте по карте или от знакомых), не позволяйте никаким таксистам или посредникам вам что-то навязывать. Одного из компании оставляете (можно прямо на улице) с вещами (ему придется тяжелей всего, ему придется отбиваться от массы предложений жилья), остальные выбирают жилье.
Признаки вновь прибывших, вызывающие повышенное внимание алчных квартиросдатчиков и посредников: "лишняя" одежда, бледный загар и чемоданы, груженая (вещами) машина с "не нашими" номерами 23 региона. "Отпугивают" квартиросдатчика надутые круги, матрасы в руках и на багажниках, счастливые и загорелые лица! Вместо "фумигатора" от нападающих квартиросдатчиков, таксистов и посредников, говорите, что вы уже уезжаете или в городе проездом!
Прошло 4 года с момента написания, особых изменений не произошло, не считая незначительного проникновения в городок Интернета...
Выбор и заказ жилья через Интернет.
В Интернете множество предложений по жилью, большинство от посредников и меньше непосредственно от владельцев. Посредники чаще всего не в состоянии предоставить полной информации по конкретному адресу, в том числе и по тому, что хозяева жилья предоставляют им только рекламную информацию с «открыточными» фотографиями и описаниями, умалчивая о недостатках. О чем чаще всего не указывают в «рекламе» - это кроме возможных перебоев с водоснабжением такие «незначительные мелочи», которые могут значительно подпортить отдых: крупная стройка рядом или у соседей, наличие собак во дворе, или у соседей, наличие у хозяев или у соседей детей малого возраста, большое количество отдыхающих на территории. Построено много однотипных многоэтажных гостиниц, когда в «рекламе» указывают, что в номере имеется балкон, при этом умалчивают, что по этому балкону (который часто бывает общим) будут круглосуточно ходить соседи-туристы, в свои «номера» мимо Ваших окон. Нюансов много и предвидеть все наверно тяжело, но основные наверно можно и желательно узнать заранее, а не по приезду. Проблема бронирования и цен, чаще всего даже непосредственно владелец жилья не в состоянии «объявить» цену. Много примеров, когда цена, оговоренная даже непосредственно с хозяевами перед самым приездом по телефону, неожиданно поднимается по факту приезда. Так же владелец жилья не гарантирует, что забронированные комнаты не будут сданы другим более выгодным клиентам. Впрочем, нет никаких гарантий и со стороны отдыхающих, когда заказывается, через Интернет или по телефону сразу несколько адресов или по каким то причинам отдыхающие не приезжают. Если подвести итоги по рекламе в Интернете то это - предоставление на сайте неактуальной (редко обновляемой), недостоверной информации по условиям, ценам, наличию свободных мест.
online бронирование В Геленджикике (заказ через Интернет).
На что стоит обратить внимание при рассмотрении Интернет предложения:
-Документы. Если на сайте пишут что гостиница супер-пупер, то не смотря на то что сертификация гостиниц на сегодня в виду высокой степени коррупции и продажности в стране бесполезна (не обязательна). Какие то бумажки либо "ссылки" на них должны быть представлены. В противном случае Вы попадете в банальный частный сектор с непредсказуемой зависимостью исключительно от прихоти владельца.
«Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и, не нарушает прав других лиц»
Таким образом интересен вопрос терминологии. В интернете и на заборе могут писать все что угодно, нужно смотреть и документы. По которым к примеру четырехзвездный Отель может оказаться по факту и документам на месте совсем «не тем чем обещали в рекламе»…
- Отзывы (гостевая). Страница интересная. У большинства такой страницы не ведется вообще, редко, кто заводит, но при этом тщательно модерирует, составляя подборку из исключительно сопливо-розовых восторгов. У Вас должны быть вопросы, если отель-гостиница работает не первый год, то где отзывы на других интернет ресурсах за предыдущие годы успешной работы? Одна из причин их отсутствия не только серость и не популярность гостиницы, но и то, что владельцы могут попросить владельца стороннего ресурса тупо убрать отрицательный отзыв. Кстати отрицательных отзывов опасаться не стоит (они как и положительные от представителей "гостиницы" могут быть заказными отрицательными от их конкурентов). Если гостиница – отель работает, то значит там есть жизнь и живые люди, соответственно должны быть разные отзывы.
- Стаж (опыт) работы. Чем больше - тем лучше. Косвенно проверяется наличием соответствующих дат см. выше в документах и наличием отзывов написанных за соответствующие годы. Обращайте внимание на даты написания - публикации отзывов, так как "отзыв" написанный в 2009 про отдых к примеру в 2007 это уже не отзыв, а либо чьи то "мемуары", либо корыстный "заказ" владельцев "отеля", либо его конкуренитов.
- Сторонние интернет ресурсы. Есть сайты отдельных гостиниц, с ними «все просто», есть сайты со свалкой проверенных объявлений «проверенных квартиросдатчиков», проверка состоит как правило только в проверке платежеспособности рекламодателя. См. выше. Не по одному объявлению не будет предоставлено реальных документов и отзывов.
Таким образом Интернет в Геленджике как и везде это та же «улица». А на улицах Геленджика не так уж и много гостиниц работающих под «вывеской», с оформленным стендом на входе «документация», где обязательно кроме контактов телефонов контролирующих организаций присутствует и «книга жалоб и предложений».
Таким образом на сегодня Отдых в Геленджике – это отдых в частном секторе. Условия, сервис, цены и все остальное определяются по большей частью исключительно владельцем. А это у же отдельная тема. В виду популярности данного «Брэнда» на местном рынке много «подделок» и фальсификаций, начиная с интернет рекламы. Так что определитесь хотя бы для себя, что для Вас «частный сектор». Потому как в Геленджике под "Брэнд частный сектор" косит с целью привлечения гостей очень много 3-4-х и выше этажных, с количеством номерного фонда более 5-ти, фактически уже гостиниц, занимающих все имеющиеся 3-4 сотки земельного участка, с полным отсутствием территории - бесплатных автостоянок - ресторанов - баров, квалифицированного обслуживающего персонала на постоянной основе, резервных источников жизнеобеспечения (вода, электроэнергия) и других, положенных нормальной гостинице атрибутов, что и вызывает многочисленные негативные отзывы
2009-04-08, andrerysmorya
Я из Геленджика и я сам посредник.
С Андреем я не согласен. Посредник - это тоже работа и работа не лёгкая, и как в каждой работе есть плохие и хорошие работники. Я сам лично нигде не стою и не лезу каждому в душу. Просто надо работать честно и я так и работаю и таксиситы у меня работают проверенные, стараюсь не допускать никаких скандалов, и если отдыхающим не понравилось, то мои таксисты будут возить их до тех пор, пока не найдут понравившееся отдыхающим место, и не по своим адресам, а по тем которые я им дам (ведь все они работаю через меня и за всё отвечаю я, как посредник), и хозяива возращают деньги всегда и я возращаю взятые 10%, а не отдыхающие. Всегда стараюсь честно работать и сохранить свою репутацию. Да и работаю я через Интеренет, а там должна быть хорошая репутация, так как информация в Интернете распространяется очень и очень быстро.
И я видел плачевные случаи, когда отдыхающие сами искали себе место, и потом ночевали в огороде.
Так что, я бы попросил не обощать.
Да и сами отдыхающие не всегда ведут себя честно, когда договариваются, для них держат места, а они потом не приезжают, а время потерено, другим отказывали, или когда человек просто так съездит в Новороссийск или Краснодар, а я потом выслушиваю претензии, что очень неприятно.
В любом случае Вас никто не заставляет работать с посредниками, хотите, ищите сами. Это только Ваш Выбор.
С уважением, Геленджичанин.
2005-07-20, Геленджичанин
Вариантов поиска жилья в общем три:
-самостоятельно (сами за все и отвечаете)
-доверяетесь туристической фирме
Туристическая фирма, занимающаяся расселением отдыхающих, как правило работает по предоплате.
Оплата в пансионаты, и санатории 100% перечислением, предоплата в отели и частный сектор Геленджика – 10%-50% от суммы (остальная часть оплачивается на месте) Вы обязаны оплатить счета в течение срока указанного в них. При отсутствии оплаты тур.фирма оставляет за собой право считать ваш заказ аннулированным. Вам необходимо подтвердить оплату, выслав нам по факсу или e-mail платёжное поручение или квитанцию об оплате, а также подписанный договор, в котором четко оговорены права и ответственность сторон ( в том числе и при его нарушении одной из сторон), после этого вам высылается путёвка-ваучер или подтверждение о бронировании (при частичной оплате), которые Вы предъявляете по приезду в здравницу.
- Во всех остальных случаях претензии предъявляйте «Васе Пупкину», с которым Вы познакомились по Интернету, в вагоне, или на улицах Геленджика…
К сожалению все три варианта в общем то лотерея…
2005-08-01, andreysmorya
4 года назад тоже попались на таксиста-посредника в Геленджике. Причем лично я все знала и понимала по предыдущему опыту в Крыму (эти посредники есть везде), но просто уговорили соседи по вагону, чтоб загрузить целиком машину подешевле и не ждать автобуса. Привез таксист нас куда-то, запугивая тем, что жилье в других местах баснословно дорогое и соседи сразу же сняли там жилье. Они были всего на недельку и не хотели терять попросту время. Мне так не понравилось и мы пошли искать жилье сами, которое везде было гораздо дешевле. А в то "супер"-место оказалось еще и пилить в гору от моря минут 20!!! Мы сняли по той же улице в 3 раза ближе к морю и в 2 раза дешевле. Соседи, проходя мимо нас, хоть и говорили, что "ну и ладно...", но видно было, как им неприятно!
2005-09-02, Наталия
Я полностью согласна со всем прочитанным. Правда в Геленжике я не была, но в прошлом году в судаке мы с девчонками попали на 20$ из-за "бесплатного" катания таксиста. Он нас привез к "своей" квартиросдатчице, которая нас уверяла, что до моря от ее дома 20 мин ходьбы. Хорошо, что мы прежде чем рассчитываться за 2 недели решили проитись и посмотреть - оказалось до моря идти минут 40 минимум. Она не отдавала нам чемоданы, пока мы не заплатим ей деньги, которые она запатила таксисту. Уже уходя услышали, как она ему звонит и требует неустойку за нас с него. Да и жилье у нее было в 2 раза дороже, чем около моря. Так что спасибо за полезную информацию.
2005-05-28, mashenika
Сама в Геленджик собираюсь только этим августом впервые, но на море езжу каждый год, отдыхала в Адлере и Крыму, в общем-то картина везде одинаковая, но в посредниках есть и свои плюсы, есть в чем выбрать, мы обычно выходим из поезда и сразу в камеру хранения, сдаем вещи и начинаем гулянки по городу, вернее по адресам, если находим, то что нас устраивает, возвращаемся за вещами в камеру. В общем-то особых проблем никогда не было и начало отпуска ничем не омрачалось, в этом году решили искать через интернет, т.к. едем с детьми и прибытие поезда ночью. Надеюсь, что Геленджик нас не разочарует и отпуск начнется без заминок и лишних растройств!
2007-06-05, Людмила
на счет музыки до отра все так называемые дискотеки работают до 2-3.Жилье лучше в частном секторе чем в квартире без кондиционера и без воды а накопительный бак в частном секторе очень сильно спасает!Море:на гордском пляже можно быть с утра и до 11:30 дальше трава,мусор,куча детей и море другого цвета!Лучше на камнях чем так!дорога: да лучше конечно на своей машине а так из Новоросийска-400р в августе обратно через друга хозяйки в Анапу-800р!Но в целом как написано так все и есть, да еще почти в каждом кафе общитывают так что будьте внимательней не бойтесь вызывать менеджеров и спорить до последнего!
2005-09-06, Максим
Всего 27 отзывов Прочитать все отзывы.
