Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продавец решил поднять цену
Ситуация в следующем. Внесли залог 50 тыс., прошоло почти 1,5 месяца (хозяин должен был купить другую квартиру и выписаться), сделка должна была быть в понедельник в следующий. Вчера позвонила в Бест недвижимость, мол когда подвозить их гонорар (по договору он вносится за 3 дня, причем их гонорар очень даже не кислый - 380 тысяч рублей)мне говорят, что приезжайте забирайте залог, мол продавец поднимает цену картиры на 30 тысяч ДОЛЛАРОВ!!!!и мол они уже дали объявление о продаже этой квартиры. Мне никто даже не позвонил!!!!!!!!!!!!! Что делать? можно как то через суд взыскать компенсацию или обязать продавца продать по заявленной в договоре цене?
02.08.2007 09:40:06, Ксюх (Максимка)
43 комментария
Нам дали полное досье на хозяина. Бывший мент, а этим для меня лично все сказано. На встрече повел соответствующим образом - быдло полное. Мы отказались от этого варианта.
04.08.2007 20:15:57, Ксюх и Максимка
Все, что ни делается - к лучшему. Вас ждет Ваш вариант, гораздо лучший, чем квартира "бывшего мента". :)))
04.08.2007 22:49:26, Юля В
ну вот видите.
A продающая фирма обязана организовать встречу с xозяином по просьбе покупателя? 04.08.2007 21:09:20, kiras
A продающая фирма обязана организовать встречу с xозяином по просьбе покупателя? 04.08.2007 21:09:20, kiras
thank's
05.08.2007 18:21:11, kiras
Новости за сегодняшний день!!!!!!!!!!! У меня лично нет слов.
Продавец решил продать квартиру больше первоначальной цены на 20 тысяч долларов и при УСЛОВИИ!!!!!!!!!!!!! что мы ее покупаем на этой неделе а он ее освобождает в ОКТЯБРЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Как вам? Это все правда со слов риелтора. Завтра встречаюсь с хозяином. Потом расскажу кому будет инетерсно 02.08.2007 18:27:57, Ксюх и Максимка
Продавец решил продать квартиру больше первоначальной цены на 20 тысяч долларов и при УСЛОВИИ!!!!!!!!!!!!! что мы ее покупаем на этой неделе а он ее освобождает в ОКТЯБРЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Как вам? Это все правда со слов риелтора. Завтра встречаюсь с хозяином. Потом расскажу кому будет инетерсно 02.08.2007 18:27:57, Ксюх и Максимка
Вы хоть расскажите, по ком звонит колокол:) в смысле что ж за квартира такая-растакая, что Вы именно ее ждете так долго и идете на поводу у продавца.
02.08.2007 18:32:02, *Katherine*
нет не иду - завтра мы встречаемся чтобы или я ее покупаю за первоначальную цену (но он получает свои деньги т.к. не платим безумный% риэлтерам) либо нафиг с пляжа:)
02.08.2007 18:35:20, Ксюх и Максимка
Ои слушаите, если бы xозяин поднимал цену, то фирма его бы точно "осадила" бы. В такои ситуации фирме лишь бы побыстрее продать.
А когда вдруг подороже xотят, то это уже не продавец. Может одна фирма уже у другои перекупила и свое наваривает.
Цепочка называется. 02.08.2007 17:48:26, так у нас было
А когда вдруг подороже xотят, то это уже не продавец. Может одна фирма уже у другои перекупила и свое наваривает.
Цепочка называется. 02.08.2007 17:48:26, так у нас было
А вообще я обожаю самостоятельных покупателей, вносящих мне аванс :)))) Делай, что хочу, пиши любые сроки... 02.08.2007 14:13:07, Юля В
ну было не совсем так. внесли на две недели. потом нам позвонили, что сделка вторая (куда должен выписаться хозяин) откладывается. приехали переподписали договор еще на 2 недели. мы звонили, справшивали. приезжали смотрели документы (нам риелторы делали запрос в пнд, выписку из гос риестра на эту квартиру и т.д.). контроль то был если так можно сказать. не пускали мы на самотек,,,,
02.08.2007 15:01:39, Ксюх и Максимка
читайте договор аванса и подавайте в суд.. кашмар что делается.
02.08.2007 09:42:11, 111
ну и забирайте свои деньги, не та сейчас ситуация так цены поднимать, мож действительно разводят.
02.08.2007 13:19:12, Последний из могикан
сочуствую, но, надо было давать задаток (аванс 50 штук это вообще дичь) хотя и и сним не так все однозначно. Бест то может и не виноват, а продавец просто жадный попался.
02.08.2007 13:35:25, Последний из могикан
как раз мне то и "не знать", я ж не риэлтор!))
Диктат продавца кончился год назад, когда ценники чуть ли не каждый день переписывали.
Конечно и сейчас, если предложение очень выгодное или покупатель очень заинтересован именно в этой квартире и тп, продавец может свои условия диктовать, но это уже отдельные случаи. А тут еще и альтернатива.
Шаг на 30 тыс очень удивителен. 02.08.2007 14:18:11, Последний из могикан
У соседей спросите, где можно найти либо хозяина, либо его дочь. Оставьте им свои телефоны, чтобы соседи передали их хозяину.
02.08.2007 15:57:01, Юля В
скорей всего он связан с ними договором, но встретиться не лишне все одно.
02.08.2007 15:23:27, Последний из могикан
а может не продавец поднимает, а фирма?
Именно с этим и сталкивалась. 02.08.2007 12:47:24, kiras
Именно с этим и сталкивалась. 02.08.2007 12:47:24, kiras
никак, пришлось оказаться от покупки.
Очень xотелось тогда "деиствительно ли xозяин инициатор" (наивная я).
Теперь то уз знаю ( и не только это) 02.08.2007 15:02:45, kiras
Очень xотелось тогда "деиствительно ли xозяин инициатор" (наивная я).
Теперь то уз знаю ( и не только это) 02.08.2007 15:02:45, kiras
Ои, сорри. Ну я написала. Жуть.
А xозяина вы не наидете. :))) 02.08.2007 17:40:00, не судите строго
А xозяина вы не наидете. :))) 02.08.2007 17:40:00, не судите строго
а с чем идти в суд то? там в договоре просто написано, что при не желании продавцом заключать договор мне возвращается мой аванс и все.
02.08.2007 09:44:24, Ксюх и Максимка
так я хочу купить квартиру за первоначальную цену. я почти 1,5 месяца не искала другие варианты, заморозила не малую сумму денег в авансе, насобирала деньги на всю квартиру и НИКАКОЙ?!!! компенсации? только простите, хамское, отношение риелторов Беста!
02.08.2007 13:22:51, Ксюх и Максимка
"Надо было давать задаток"...
Можно подумать, задаток кто-то из продавцов хочет брать :-)
Не вам ли знать, что условия на рынке диктуют продавцы и их риэлторы, а никак не покупатели.... 02.08.2007 13:57:55, Polett
Можно подумать, задаток кто-то из продавцов хочет брать :-)
Не вам ли знать, что условия на рынке диктуют продавцы и их риэлторы, а никак не покупатели.... 02.08.2007 13:57:55, Polett
Диктат продавца кончился год назад, когда ценники чуть ли не каждый день переписывали.
Конечно и сейчас, если предложение очень выгодное или покупатель очень заинтересован именно в этой квартире и тп, продавец может свои условия диктовать, но это уже отдельные случаи. А тут еще и альтернатива.
Шаг на 30 тыс очень удивителен. 02.08.2007 14:18:11, Последний из могикан
ну я понимаю продавца. если убрать комиссию риэлтеров он продает квартиру дешево:)
02.08.2007 15:06:12, Ксюх и Максимка
ну вот я и пытаюсь найти продавца в обход риелторов. их комиссия и будет его "увеличение" продажной стомости квартиры. пока без результатов.
02.08.2007 14:08:49, Ксюх и Максимка
Знаете, мы год назад смотрели квартиру, которую продавали через агентство "002" (так, кажется, называется). При осмотре присутствовала и хозяйка. Девочка-риэлтор абсолютная хамка, которая была не смльно заинтересована в продаже (тогда был очень сильный рост цен), хозяйка же, наоборот, женщина аболютно затюканая и уставшая от затянувшейся на 10 мес.(!!!!) продажи своей однушки (в нашем районе они улетали тогда за 1-2 дня!).
Мы пообщались с хозяйкой и выяснилось, что по договору с агентством, они должны получить положеный % , т.е. если она захочет отказаться от их услуг, то все-равно деньги должна будет отдать...
Поэтому не факт, что продавец так просто сможет отказаться от услуг агентства и продать Вам квартиру напрямую.
Так мне кажется... 02.08.2007 15:18:50, Lolo
Мы пообщались с хозяйкой и выяснилось, что по договору с агентством, они должны получить положеный % , т.е. если она захочет отказаться от их услуг, то все-равно деньги должна будет отдать...
Поэтому не факт, что продавец так просто сможет отказаться от услуг агентства и продать Вам квартиру напрямую.
Так мне кажется... 02.08.2007 15:18:50, Lolo
когда мы смотрели квартиру там жила его старшая дочь. вчера подхъезжали - нет никого. звонили весь день вчера, сегодня - срабатывает АОН но никто трубку не берет. через службу безопасности дали его номера телефонов, но на нем их 5 штук и они без кодов (т.е. без 8916,8903 и т.д.) и я уже заманалась звонить.... форточка открыта в квартире.
но я де не могу там жить и его караулить
риелторы предлагают трехстороннюю встречу, но я должна сказать свою цену чтобы обсужать. т.е. они ее озвучат клиенту и он согласится или нет на встречу. эта встреча мне лично нужна только если я его не найду раньше чтобы "кинуть" риелторов на их беснословную комиссию. 02.08.2007 15:05:03, Ксюх и Максимка
но я де не могу там жить и его караулить
риелторы предлагают трехстороннюю встречу, но я должна сказать свою цену чтобы обсужать. т.е. они ее озвучат клиенту и он согласится или нет на встречу. эта встреча мне лично нужна только если я его не найду раньше чтобы "кинуть" риелторов на их беснословную комиссию. 02.08.2007 15:05:03, Ксюх и Максимка
Читайте также
Как выбрать психолога: 7 способов не ошибиться
На что обратить внимание при выборе психолога
